资讯网

您当前的位置:主页 > 资讯网国内 >

作者:扁帝公 来源:原创 发布日期:11-15

美国买房过户手续怎么办理?

随着美国移民买房从教育到投资的转型,很多国内人士也纷纷购买美国房子,开始做起了美国房东。然而,在大洋彼岸拥有一栋自己的房子也并非易事。就比如说是美国移民买房就要面对过户这个难题,这一点和中国房产交易不是很一样,一起来看看具体美国房产过户流程吧!

买美国房子进行过户,有个过户日(ClosingDate)。过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的,当然,如果双方都同意时,也可以在这个日期之前过户也没有问题。那么在买美国房子过户日都会做些什么事情呢?

1、在过户日之前或当日,买方将会支付款项(通常是支票或者电汇);

2、卖方与买方签署产权转让书合同,将房间钥匙转交给买方;

3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册;

4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。

值得注意的是,在美国房子过户当天是有谁来主持,在美国东西部还有些不同。一般来说,在美国西部都是由第三方--产权公司(Title Company)来持有资金,签署产权转让书,全权安排产权的转移。所以美国房子的买卖双方都不用同时在场,由产权公司全权操作。在美国东部,一般来说产权转移的过程是在一个称作"结算公司"(Settlement Company)的地方进行的,买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂,由律师或是结算代理主持,支付款项签署产权转让书,最后前去政府进行产权登记。当然,若买方确实无法出席,也可以委托其经纪人或律宿迁资讯网师代理,代表他们签字,完成过户的流程以及审核。

美国房产专家说,付了钱,签了产权转让书,产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度,购买美国房子并没有类似我们的房产证,所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站,人们广东资讯网登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息;在少数没有政府网站的地区,人们可以去政府办公室进行查询。

一般来说,在政府部门进行注册登记后,一般2-4周便可完成登记备案。但也有例外,比如前几年美国经济情况不好,政府部门也大量裁员,而有的地方房产市防城港资讯网场的交易量却大大上升,导致政府部门人手不够,以至於完成产权的登记备案需要6-8周。虽然产权的登记需要时间,但产权的转移在过户日已完成,那时你已是美国房子的拥有者了。

可以说,美国移荆州资讯网民买房子在完成过户程序和进行登记以后,产权转让就不重要了,户主的信息全部在政府留有备案,将来将房屋出租或是出售都不需要类似房产证等文件,抚顺资讯网产权所甘孜资讯网有人就可以轻松办理了。

当前文章:http://bqowsp3d.emulatorpro.com/20171115/9bd28_3226.html

发布时间:2017-11-21 00:51:25

android matrix理论与应用详解  ios android开发招聘要求  官方android sdk下载  android面试技巧  android支付宝支付流程  android 6.0手机无法自动换行  android 截取屏幕  手机进程android.process.acore已停止运行怎么办  android studio 全局查找替换  android 圆角矩形imageview  android layoutparams addrule  android视频播放横竖屏切换  android studio 如何设置快捷键  android开发入门pdf下载地址  android线程销毁的方法  

Copyright @ 2016-2018 资讯网 版权所有

http://www.kuaimin.cn/kmwjlzmi7b/20171027/674398115.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw2giz/20171027/679764450.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwn8rt/http://www.kuaimin.cn/kmwf6lxv/http://www.kuaimin.cn/kmwo7lwvk/http://www.kuaimin.cn/kmw574lt/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-230-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwxfd4/http://www.kuaimin.cn/kmw8zrd1i2/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwmh5nf1p/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwj2q3/http://www.kuaimin.cn/kmwlmwi6nt4/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwd7eux/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwf92.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwtyy.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw1io3/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwld8bb.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwggzf/20171027/1368803385.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwy9bz.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-2656252-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwyp9bwq.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwhrn8s8n/http://www.kuaimin.cn/kmwpr35un5.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwguh3tvy1/20171027/6070834040.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw3z8/http://www.kuaimin.cn/kmwfgd/20171027/4816894598.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-1201750-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwzih.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwnqt21/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwy1ns9muf.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwvx2si5m/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwr7but/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw3yp2k/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwxng556sy.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwajhhec/http://www.kuaimin.cn/kmw-87889-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw4n4s8ul8/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmww58u35e/http://www.kuaimin.cn/kmw-0056550-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwud6/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-6785677-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-64261-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwthnvimws/http://www.kuaimin.cn/kmw-9817-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwwpkac.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwrfd8t.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwjfh65s/20171027/2726703952.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwoxmj95w/http://www.kuaimin.cn/kmwymit5w1d/20171027/5869924714.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwmvwie/index.html